Петиции /  Петиция №23456

Подписались: 20 из 20
Получен официальный ответ
Автор:Бобов Сергей Викторович
Российская Федерация, Республика Башкортостан, ГО г. Уфа, Советский р-н ГО г.Уфы
Кому:Глава Республики Башкортостан

Группа компаний СУ-10 не вводит жилой дом в эксплуатацию, назначенная застройщиком управляющая компания выставляет незаконные счета на оплату ЖКХ

Заявление
О прекращении неправомерных действий ООО «Башжилсервис»
(ОГРН: 1080277007062, ИНН: 0277095958)

С 1 октября 2019 года собственникам квартир по адресу: 450080, г.Уфа, ул.Менделеева д.152/4 и членам жилищно-строительного кооператива «Лимонарий-1», вступившим в кооператив с целью приобретения квартир по адресу: г.Уфа, ул.Менделеева д.152/4, приходят квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО «Башжилсервис» (ОГРН: 1080277007062, ИНН: 0277095958).
Вместе с тем, согласно договора б/н от 8 января 2019 года о передаче функций по содержанию, обслуживанию и ремонту жилых домов, застройщик - ООО «Крона» (ОГРН 1150280046773, ИНН: 0278907507) поручает, а обслуживающая организация - ООО «Башжилсервис» (ОГРН: 1080277007062, ИНН: 0277095958) принимает обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Уфа, ул.Менделеева д.152/4.
По состоянию на 19 марта 2020 года жилой дом по адресу: г.Уфа, ул.Менделеева д.152/4 группой компаний СУ-10
не введен в эксплуатацию.
Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору сообщает, что данным комитетом проведена внеплановая проверка Объекта, проверка по исполнению предписания с 27 сентября 2019г. по 21 октября 2019г.
По результатам проверки выдан акт проверки № 450 от 21.10.2019г., предписание №184 об устранении нарушений при строительстве Объекта от 21.10.2019г., также составлен и вручен протокол об административном правонарушении по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, организации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации) от 21.10.2019г. и протокол об административном правонарушении по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство).
Материалы дела по административному правонарушению по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ направлены на рассмотрение в Арбитражный суд РБ (следующее заседание назначено на 29.11.2019г.). По протоколу об административном правонарушении по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ вынесено постановлении о наложение административного штрафа на 500 т.р. в отношении застройщика ООО «Крона».
Ранее застройщику ООО «Крона» и ЖСК «Лимонарий -1» выдано предостережение о недопустимости совершения действий (исх. №7983 от 12.03.2019г.), которые могут привести к нарушению законодательства о градостроительной деятельности (по факту эксплуатации Объекта), однако по результатам проверки застройщик ООО «Крона», привлечен к административной ответственности по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ от 13.06.2019г., с наложением административного штрафа в размере 10000 (десять тысяч) рублей.
В данной ситуации, на наш взгляд, выставление счетов на оплату ЖКХ собственникам и членам кооператива ЖСК Лимонарий-1 является абсурдным, образует признаки административного правонарушения или уголовного преступления, которым должны дать оценку сотрудники правоохранительных органов.
Так, в решении № 2-1534/2016 2-1534/2016~М-266/2016 М-266/2016 от 16 марта 2016 г. по делу № 2-1534/2016 Кировского районного суда г. Уфы указано, что согласно части 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 6 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Между истцами и ООО «Фирма Су-10» подписан акт приема -передачи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из письма ООО «Фирма СУ-10» №юр от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось сторонами, дом, в котором находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в соответствие с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№, выданным Администрацией городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанных выше норм права, обязанность истца по оплате коммунальных услуг возникла с момента подписания акта приема передачи квартиры в пользование, подписанного после ведения дома в эксплуатацию, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
Довод ответчика о том, что предварительный акт приема -передачи между истцами и ООО «Фирма СУ-10» ДД.ММ.ГГГГ и начисление платы за коммунальные услуги были начислены правомерно, суд полагает несостоятельными, ввиду того, что дом на тот момент не был введен в эксплуатацию.
Таким образом суд полагает незаконным начисление платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Считаем необходимым уведомить в письменном порядке ООО «Башжилсервис» (ОГРН: 1080277007062, ИНН: 0277095958) о прекращении незаконных действий по выставлению квитанций на оплату ЖКХ, в условиях имеющегося возмездного договора б/н от 8 января 2019 года о передаче функций по содержанию, обслуживанию и ремонту жилых домов от ООО «Крона» в адрес ООО «Башжилсервис».
Кроме того, действия руководства ООО «Башжилсервис» в части выставления заведомо незаконных квитанций на оплату по дому Менделеева д.152/4 следует признать неэффективным и нецелевым расходованием средств собственников иных жилых домов (бумага, услуги по доставке, услуги по распечатке, трудозатраты сотрудников ООО «Башжилсервис»), где ООО «Башжилсервис» осуществляет функции по управлению жилыми домами, взимает с собственников плату за содержание.
Требуем в течение 5 рабочих дней с момента регистрации данного обращения прекратить заниматься рассылкой незаконных счетов на оплату ЖКХ, письменно уведомить каждого собственника квартиры или члена ЖСК Лимонарий-1 об аннулировании ранее направленных квитанций на оплату ЖКХ, уведомить собственников домов, которых ООО «Башжилсервис» обслуживает о допущенных руководством ООО «Башжилсервис» фактах неэффективного (нецелевого) использования средств и путях их возмещения собственникам жилых домов.
Мотивированный письменный ответ о принятом решении по нашему  обращению просим направить в течение 5 рабочих дней с момента регистрации нашего обращения  на указанный почтовый адрес: 450057, Республика Башкортостан, г.Уфа, а/я 4864, а также продублировать на адрес электронной почты: lemonarium@bk.ru.

Ответ:

769 кб. Скачать

Подписи

НомерИмяДата подписи
20Габдрахманов Марсель Маратович21.03.2020 00:48:43
19Мухаметзянова Гузэль Фаниловна21.03.2020 00:33:33
18Бахшиева Гузель Канзеловна21.03.2020 00:10:01
17Романова Елена Борисовна20.03.2020 21:13:11
16Имя скрыто20.03.2020 18:00:56
15Имя скрыто20.03.2020 17:02:49
14Имя скрыто20.03.2020 16:11:53
13Имя скрыто20.03.2020 14:46:25
12Имя скрыто20.03.2020 14:32:46
11Имя скрыто20.03.2020 13:44:26
10Махнёва Вера Александровна20.03.2020 13:38:35
9Имя скрыто20.03.2020 13:37:19
8Соколов Дмитрий Владимирович20.03.2020 13:31:22
7Мухаметзянов Радомир Радикович20.03.2020 12:57:03
6Хамзин Радимир Фирдинатович20.03.2020 12:38:16
5Арсланов Ринат Сафиевич20.03.2020 12:38:11
4Винникова Юлия 20.03.2020 12:33:51
3Богатырев Дмитрий Вениаминович20.03.2020 12:30:59
2Кудакаев Рустам 20.03.2020 12:28:59
1Бобов Сергей Викторович19.03.2020 19:25:36

Комментарии

Комментариев нет.

Чтобы добавлять комментарии Вам необходимо авторизоваться.

Добро пожаловать!

Как работает онлайн петиция?
  • Создайте петицию
  • Привлеките как можно больше людей, опубликовав её в социальных сетях, СМИ или любыми другими способами.
  • Ждите пока наберется достаточное количество подписей.
Ваша петиция может помочь решить наболевшие вопросы и изменить ситуацию к лучшему!

Группы петиций