Петиции /  Петиция №21343

Тип петиции:
Частная петиция
Подписались: 0 из 1000
До завершения: 11 месяцев 15 дней
Автор:агафонов владимир семёнович
Российская Федерация, Республика Башкортостан, ГО г.Октябрьский
Кому:Глава Республики Башкортостан

об обязанности заключения договора на техобслуживание домофона как общего имущества многоквартирного дома

Я проживаю в многоквартирном доме 1963 г. постройки  где домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома. В 2014 г. организацией ООО "Щит - Сервис"  без согласия (о заключении договора нет и речи) управляющей организации обслуживающей наш дом, установила дверь оснащенную автоматическим запирающим устройством с домофоном ( далее ДОАЗУ) согласно решения собрания (в заочной форме) и на основании прямого договора с жильцами дома начала обслуживать ДОАЗУ, при этом стоимость ДОАЗУ оплатили жильцы дома. Таким образом, ДОАЗУ стала лично-долевым имуществом жильцов, а не общедомовым имуществом, как представила себе ООО "Щит - Сервис"  используя и оправдываясь статьями законов относящихся к общедомовому имуществу, при этом оплата взималась через квитанцию ресурсоснабжающей организации - Горгаза, а не как принято в квитанции через статью - "содержание общего имущества" управляющей компании.
   До 2016 г. я оплачивал эти квитанции, хотя и не был согласен, но посмотрев телепередачу "человек и закон" от 11.12.2015 г., где подобные ООО "Щит - Сервис"  организации были названы мошенниками и пиявками, я не стал далее оплачивать их счета. Когда сумма моего "долга" достигла около  1500 рублей ООО "Щит - Сервис" подала на меня в суд о взыскании его и выиграла.
    Отсюда у меня вопрос, - почему решение собрания жильцов перечёркивает статьи законов и постановлений Правительства и является основопологающим в решении судов, а именно:
  -- Гражданский Кодексе РФ гласит-- никто не вправе ограничивать доступ в принадлежащее Вам жилье;
  --В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме либо должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией,  в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;
--Согласно письма Минрегиона России от 27.04.2011 N 8055-14/ИБ-ОГ «Об обязанности заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества многоквартирного дома» говориться, что:
-- заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно;
--если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома,  во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно. Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона как общего имущества возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества

Подписи

Подписей нет.

Комментарии

Комментариев нет.

Чтобы добавлять комментарии Вам необходимо авторизоваться.

Добро пожаловать!

Как работает онлайн петиция?
  • Создайте петицию
  • Привлеките как можно больше людей, опубликовав её в социальных сетях, СМИ или любыми другими способами.
  • Ждите пока наберется достаточное количество подписей.
Ваша петиция может помочь решить наболевшие вопросы и изменить ситуацию к лучшему!

Группы петиций