Петиции /  Петиция №16514

Подписались: 20 из 20
Получен официальный ответ
Автор:Барановский Степан Алексеевич
Российская Федерация, Республика Башкортостан
Кому:Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

Самоуправство управляющей компании РЭУ-7

Уважаемый Олег Юрьевич!
Мы собственники помещений многоквартирного дома 17А (МКД), расположенного по улице Горького сообщаем Вам о том, что  управляющая организация ООО "УК РЭУ-7" (УО) нарушает требования законодательства РФ.
Нарушение заключается в следующем.
20.07.2019 на очередном собрании собственников (ОСС) УО предложило к подписанию договор, в котором в обязательном порядке установила (уже впечатала в договор до рассмотрения ОСС) стоимость оплаты за содержание общего имущества в размере 18,72 руб за кв.м. Эта величина больше установленной за предыдущий период на 18,72-16,06=2,66 руб (16,56%). Согласно официальным данным федеральной службы государственной статистики индекс потребительских цен (ИПЦ)  по Республике Башкортостан по услугам "содержание, ремонт жилья для граждан-собственников жилых помещений" в % к соответствующему периоду предыдущего года составил 105,27%. То есть с июля 2018 по июль 2019 рост составил 5,27%.
Учитывая, что УО более чем в 3 раза (16,56/5,27=3,17) превысила ИПЦ, присутствующие на собрании собственники попросили представителей УО предъявить обоснование роста именно на 16,56% вместо 5,27%. Попросили показать перечень услуг, составленный в соответствии с ПП РФ от 03.04.2013 № 290 и прейскурант цен на услуги по этому перечню, а также периодичность и нормативность выполнения услуг в соответствии с Правилами, утверждёнными ПП РФ от 13.08.2006 № 491. Эти документы могли бы "пролить свет" на то, как была сформирована стоимость в размере 18,72 руб за кв.м.
На просьбу собственников от представителей УО был получен ответ о том, что прейскуранта цен у них нет и собственникам необходимо поверить, что 18,72 руб за кв.м это нормальная цена, которая их устраивает.
В связи с этим общее собрание собственников 69% голосов, с учетом предложения УО, в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ,  приняло решение установить размер стоимости, увеличив его только на величину ИПЦ.
09.08.2019 собственники получили от УО сообщение, что установленный собранием размер оплаты за содержание общего имущества их не устраивает. Поэтому договор с их стороны подписан не будет. Соответственно, наш  МКД  рискует остаться без всякого обслуживания.
Из всего произошедшего следует, что ООО "УК РЭУ-7" тем, что не предоставляет на ОСС обоснование предлагаемого к рассмотрению размера оплаты, нарушает права собственников, которые её нанимают и, в случае непринятия собственниками их предложения, вместо предоставления доказательств обоснованности, шантажирует собственников отказом обслуживания.
Такое обстоятельство дел происходит в нашем городе не первый раз и многие собственники не могут добиться от УО прозрачности установления размера оплаты за содержание МКД. Получается, что управляющие организации ведут себя как монополисты, имеют приоритет перед собственниками, могут устанавливать ту стоимость, которая устраивает только их, а собственники должны слепо верить в их честность. А в случае если УО что то неустраивает, то всегда можно прибегнуть к угрозе отказа от обслуживания, не заботясь о сохранении клиентов, так как знают, что никуда собственники ни денутся, всё равно всё будет как захотят они - УО. Кроме этого, так как УО не имеют прейскуранта цен (не прикладывают его к Договору), у собственников (в случае не выполнения УО какой-либо услуги) нет возможности определить стоимость недопоставленной услуги и выставить счёт.
В связи с вышеизложенным просим Вас призвать все УО Кумертау: работать в рамках законодательства РФ, учитывать законные требования собственников, на собрания приходить подготовленными и т.д., и т.п.
Кроме этого, в случае окончательного отказа  ООО "УК РЭУ-7" от обслуживания нашего МКД, учитывая, что ОСС выбрало способ управления: управляющая организация; в качестве УО выбрало: ООО "УК РЭУ-7"; приняло решение: подписать договор с ООО "УК РЭУ-7",  просим провести процедуру предусмотренную частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

Ответ:

Подписи

НомерИмяДата подписи
20Бабенкова Наталья Анатольевна07.09.2019 22:13:55
19Пахомов Вадим Витальевич07.09.2019 14:33:58
18Имя скрыто04.09.2019 09:04:39
17Имя скрыто30.08.2019 14:29:34
16Имя скрыто30.08.2019 14:25:52
15Имя скрыто30.08.2019 14:21:51
14Имя скрыто30.08.2019 14:18:24
13Имя скрыто27.08.2019 22:34:01
12Московская Ольга Викторовна21.08.2019 10:36:43
11Бабенков Виталий Сергеевич16.08.2019 14:41:09
10Имя скрыто13.08.2019 17:21:35
9Сухарева Галина Александровна13.08.2019 15:02:21
8Ахмадеев Константин Олегович13.08.2019 13:02:47
7Погорелова Юлия Римовна13.08.2019 12:24:42
6Антинян Карлен Коляевич13.08.2019 12:14:45
5Бикиев Рим Радикович13.08.2019 11:56:40
4Варламова Юлия Валерьевна13.08.2019 11:28:01
3Старкова Анна Евгеньевна13.08.2019 11:08:43
2Имя скрыто13.08.2019 11:07:35
1Барановский Степан Алексеевич10.08.2019 11:12:57

Комментарии (1)

Степан Барановский
УО не может индексировать тариф на содержание жилья без решения ОСС
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/10726/uo-ne-mozhet-indeksirovat-tarif-na-soderzhanie-zhilya-bez-resheniya-oss

Чтобы добавлять комментарии Вам необходимо авторизоваться.

Добро пожаловать!

Как работает онлайн петиция?
  • Создайте петицию
  • Привлеките как можно больше людей, опубликовав её в социальных сетях, СМИ или любыми другими способами.
  • Ждите пока наберется достаточное количество подписей.
Ваша петиция может помочь решить наболевшие вопросы и изменить ситуацию к лучшему!

Группы петиций