Петиции /  Петиция №14220

Подписались: 20 из 20
Получен официальный ответ
Автор:Инициативная группа
Российская Федерация, Республика Башкортостан, ГО г. Уфа, Орджоникидзевский р-н ГО г.Уфы
Кому:Глава Республики Башкортостан

Проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации

От участников долевого строительства многоквартирного жилого дома
(2 очереди, секции 2А, 2Б, 2В)
Многофункционального жилищно-
делового комплекса «Смарт-Парк Уфа».


Нами с целью приобретения квартир в Многофункциональном жилищно – деловом комплексе «Смарт-Парк Уфа» (2 очередь строительства, секции 2А, 2Б, 2В), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Проспект Октября, 107А, был заключен Договор долевого участия с Застройщиком                            ООО «Четыре сезона – Жилстройнвест» в строительстве многоквартирного жилого дома.
В связи с досрочным завершением строительства многоквартирного жилого дома,  Застройщиком ООО «Четыре сезона – Жилстройнвест» была инициирована досрочная сдача многоквартирного объекта строительства. Так, 29.12.2018 г. отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ООО «Четыре сезона – Жилстройнвест» было выдано разрешение № 02-RU03308000-753Ж-2016 на ввод в эксплуатацию «Многофункционального жилищно – делового комплекса «Смарт-Парк Уфа» (2 очередь строительства, секции 2А, 2Б, 2В), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Проспект Октября, 107А.  После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, Застройщиком была начата досрочная передача объектов долевого строительства Участникам долевого строительства.
В соответствии с ЖК РФ, в течении 5 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой Застройщик заключил договор управления многоквартирным домом, на срок не более 3-х месяцев. В настоящий момент данной управляющей организации является управляющая компания ООО «Четыре сезона», входящая в группу компаний ООО «ГК Жилкомсервис»,
В ходе сбора информации о деятельности ООО «Четыре сезона», инициативной группой установлено следующее:
- директор - Ахмеров Андрей Анатольевич (ОГРН 1160280065637 от 03.03.2016 г.),
- количество сотрудников в штате – 0,
- юридический адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 60, офис 63,
- учредитель - Мухаметшин Марат Мусавирович, (100%),
- отсутствует какая-либо материально-техническая база необходимая для ведения деятельности (нежилые помещения, оборудование).
Приведенная выше информация противоречит требованиям, предъявляемым к управляющим компаниям при решении вопроса о предоставлении ими данного вида услуг.
Также установлено, что на сегодняшний день в отношении управляющей компании в Арбитражном суде Республики Башкортостан имеется исковое требования от ООО «ЭСКБ» дело № А07-2296/2019 о взыскании суммы в размере 641 933,10 руб.  
За 2018 год в качестве ответчика управляющая компания выступала по 5 арбитражным процессам, на общую сумму иска 1 910 268, 06 руб. (3 иска от ООО «ЭСКБ», дела №№ А07-18109/2018, А07-23365/2018,А70-35625/2018, сумма иска – 1 030 553, 59 руб.; 2 иска от ООО «Башртс», дела №№ А07-18746/2018, А07-22228/2018, сумма иска – 879 714,47 руб.).
Аналогичная ситуация отслеживается в отношении всех компаний входящих в группу компаний ООО «ГК Жилкомсервис», состоящую из компаний: ООО «ГК Жилкомсервис», ООО «Жилкомсервис», ООО «Четыре Сезона», ООО «Тихая роща», ООО «УК Фестиваль», ООО «Жилфондсервис – Иремель»,                                       ООО «Жилфондсервис», ООО «Тарбеевская усадьба», ООО «Домашний сервис», ООО «УК Эверест», ООО УК «Уфажилкомсервис», ООО УК «Прогресс-Уфа», ООО «Единый расчетный центр», ИП Мухаметшин Марат Мусавирович.
По адресам собственников жилья с адреса отправителя управляющей компанией ООО «Четыре сезона», г. Уфа, ул. Комсомольска, д.15/1в, были разосланы уведомления о проведении 21.02.2019 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 107А по ул. Пр. Октября, г. Уфы. Инициатором данного собрания выступал Гаймалетдинов Д. Ф.
Однако, 21.02.2019 г. собрание было признано несостоявшимся в связи с отсутствием инициатора собрания, тем самым не были соблюдены процессуальные моменты проведения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, предусмотренные действующим законодательством. Также у собственников не было возможности ознакомиться с документами, которые планировалось рассматриваться и приниматься на ОСС, т. к. на «информационных стендах в подъездах дома», указанных в уведомлении, вся необходимая информация отсутствовала, что не давало возможности собственникам жилья в многоквартирном доме принять верное и взвешенное решение по заявленным пунктам собрания.
Кром того сообщаем, что во время проведения не состоявшегося общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, осуществлялась видеосъемка, которую при необходимости можем предоставить для ознакомления.
В соответствии с п. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ: «Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано».
Также, в течение двадцати дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее, чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения, проводит в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс. Информации о размещении извещения по данному конкурсу на сайте Администрации ГО г. Уфа нами обнаружено не было - http://ufacity.info/search/?q=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D1%83%D1%80%D1%81%D0%B0&where=&how=d, а также, проводятся ли в данном направлении какие либо мероприятия со стороны органа местного самоуправления, нам не известно.

На основании изложенного, просим Вас:

1. Сообщить, объявлен ли в настоящий момент органом местного самоуправления открытый конкурс по выбору управляющей организации нашего дома в соответствии с ЖК РФ.
2. В случае отсутствия объявленного открытого конкурса по выбору управляющей организации нашего дома в соответствии с ЖК РФ, принять меры к его организации.
3. О результатах проверки и принятых мерах прошу сообщить на адрес электронной почты



Ответ:

316 кб. Скачать

Подписи

НомерИмяДата подписи
20Имя скрыто28.02.2019 12:07:23
19Кукулина Анжелика Павловна28.02.2019 12:04:35
18Афанасьева Светлана 28.02.2019 12:01:48
17Имя скрыто28.02.2019 11:58:19
16Имя скрыто28.02.2019 11:58:07
15Имя скрыто28.02.2019 11:43:44
14Тилляев Равшан Уктамович28.02.2019 11:39:07
13Имя скрыто28.02.2019 11:37:38
12Имя скрыто28.02.2019 11:36:16
11Галлямутдинова Екатерина Константиновна28.02.2019 11:13:49
10Имя скрыто28.02.2019 10:50:38
9Имя скрыто28.02.2019 10:33:42
8Имя скрыто28.02.2019 10:31:05
7Валиулина Юлия Дамировна28.02.2019 10:30:29
6Имя скрыто28.02.2019 10:29:53
5Имя скрыто28.02.2019 10:27:06
4Петрунин Никита Анатольевич28.02.2019 10:19:47
3Муратов Фидаел Хамитович28.02.2019 10:18:33
2Муратова Лилия 28.02.2019 10:07:28
1Самигуллин Динар Римович28.02.2019 10:01:15

Комментарии

Комментариев нет.

Чтобы добавлять комментарии Вам необходимо авторизоваться.

Добро пожаловать!

Как работает онлайн петиция?
  • Создайте петицию
  • Привлеките как можно больше людей, опубликовав её в социальных сетях, СМИ или любыми другими способами.
  • Ждите пока наберется достаточное количество подписей.
Ваша петиция может помочь решить наболевшие вопросы и изменить ситуацию к лучшему!

Группы петиций